CIUDAD DE MÉXICO, 16 Oct. (Eduardo Cedillo Martínez, AGENCIA REFORMA)
La nueva Ley de Relaciones Inquilinarias Rentas Justas, Razonables y Asequibles podría propiciar un mercado irregular en materia inquilinaria.
El coordinador de la bancada de Movimiento Ciudadano en el Congreso de la Ciudad, Royfid Torres, consideró que los requisitos planteados para la renta de propiedades podrían incentivar a que se abra un mercado informal de rentas.
"La discrecionalidad y el mercado negro que se puede generar alrededor de los mercados regulados puede dejar en indefensión a las familias. Creo que ahí hay una condición que no se está calculando", aseguró Torres.
El miércoles llegó al Congreso local la iniciativa de rentas justas, una propuesta presentada por la Jefa de Gobierno y que forma parte de la iniciativa del Bando Uno, planteada como el eje esencial del combate a la gentrificación.
Este instrumento se prometió en julio del 2025, con un control de precios de arrendamiento, restricciones para las plataformas de rentas turísticas de corta estancia.
El proyecto considera sanciones para quien suba la renta en mayor valor a la inflación, pero también abre la puerta a realizarlo si se mejora la infraestructura del inmueble en renta.
"Puede haber un mercado negro, está vinculado con el tema del predial, que ahora le tienes que decir cuál es el uso que le das a la propiedad. Que no necesariamente van a tener la capacidad de verificarlos. ¿Cómo van a hacer mecanismos de verificación? es un mecanismo bastante complejo que no alcanza para resolver el problema de vivienda", aseguró Torres.
El legislador adelantó que su bancada no acompañará la iniciativa y que buscarán opciones que realmente ayuden al acceso a un hogar digno, como incentivar programas de construcción de vivienda.
Por su parte, Mario Rodríguez, de la Fundación La Roma, criticó que la propuesta no incluya el proyecto de control de rentas en la Ciudad y aseguró que no resulta suficiente para mejorar el acceso a este derecho.
"No controla el precio de mercado, no controla nada de lo que está pasando en Airbnb y las otras plataformas de estancia corta, no pone un tope como se está haciendo en otras partes de Europa, como en Berlín, París, Barcelona, Madrid", aseguró.
El líder vecinal aseguró que la iniciativa de Brugada propiciará que muchos departamentos en renta se muden a la modalidad de alojamiento en corta estancia, porque no se les regulará con tanto rigor.
"No hay nada de control de gentrificación, ni control de precio, sólo se va a la parte de los aumentos", explicó.