CIUDAD DE MÉXICO, 1 Oct. (César Andrés Jiménez García, AGENCIA REFORMA)
Desde 2018, Black Pedregal arrastra un historial de juicios en contra de suspensiones administrativas por el crecimiento de la plaza que, actualmente, se encuentra clausurada por faltas en materia de protección civil.
Este año, a finales de junio, personal de la Alcaldía Álvaro Obregón realizó una visita de verificación al lugar, de nombre comercial Distrito Pedregal Lifestyle, y colocó sellos de suspensión por hacer uso indebido de la vía pública.
Los locatarios argumentan que el predio donde se desplanta la plaza, en Bulevar de la Luz 270, es propiedad privada, según consta en escrituras públicas fechadas en 1978.
Sin embargo, en el Folio Real 36129 se reconoce la titularidad del inmueble a Interacciones y Administración de Portafolios, mientras que al inmueble se le identifica como Avenida de las Fuentes 575, del Fraccionamiento Jardines del Pedregal.
De acuerdo con la cuenta catastral 354-300-14 de la Secretaría de Planeación, Ordenamiento Territorial y Coordinación Metropolitana (Metrópolis) la superficie del predio es de 631 metros cuadrados.
Esto, contrario a los 750 metros en la medición realizada por Eduardo Castañeda Niebla, perito auxiliar en topografía del Tribunal de Justicia Administrativa (TJA).
Actualmente, Black Pedregal busca que se levanten los sellos de clausura a cinco locales comerciales, un quiosco y a la plaza.
Aunque ya consiguió que el TJA ordenara levantar la suspensión temporal de actividades, según se lee en el juicio de nulidad TJ/I68717/2026, los sellos siguen sin ser retirados.
El Tribunal consideró que se acreditaron los permisos por Uso de Suelo por derechos adquiridos (60310-161GAMA17), por Operación de Establecimientos Mercantiles con Giro de Impacto Vecinal (AOAVAP2026-0714-0000155362) y el Dictamen Técnico en Materia de Uso de Suelo.
El abogado de los locatarios, José Antonio Alcaraz, dijo que se ha cambiado en varias ocasiones la situación jurídica de la plaza y los comercios clausurados, lo que obliga a una ampliación de demanda y que el proceso se haga más engorroso.
Reiteró que la suspensión actual es por falta de medidas de protección civil.
Entre los cierres que ha enfrentado a lo largo de ocho años destacan obras por ampliaciones irregulares y uso de suelo, pues el predio pasó de ser una tienda a una plaza comercial, ganando cada una de las demandas, como la TJ/III-49807/2018, de nulidad a procesos de verificación.