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MADRID, 20 Ene. (EUROPA PRESS) -
Minor International, matriz de Minor Hotels, avanza en sus planes de lanzar un fideicomiso de inversión inmobiliaria (REIT, por sus siglas en inglés) hotelera, que incluirá una selección de activos en Europa y Asia, y cuya cotización se espera a mediados de 2026, permitiendo reciclar capital de activos maduros manteniendo al mismo tiempo relaciones de marca y operación a largo plazo.
Tal y como explica en un comunicado, al separar, cuando sea apropiado, la propiedad de los activos de la operación hotelera, se espera que el REIT desempeñe un papel "clave" en la aceleración de la transición de Minor Hotels hacia un modelo más 'asset-right'.
Así lo ha anunciado su filial al concretar su agenda en 2026, año que prevé firmar 25 contratos hoteleros, después de un 2025 récord con 40 firmas y diversos acuerdos, enfocado en en la diversificación del portafolio y el crecimiento 'asset-light', además del impulso de sus recientes cuatro nuevas marcas de lujo (Minor Reserve Collection, Colbert Collection, The Wolseley Hotels y iStay Hotels by NH).
Con una cartera de más de 640 hoteles en todo el mundo, la cadena centrará la inversión y el desarrollo en los mercados donde identifica las señales de demanda más sólidas a largo plazo.
En concreto, de los 25 acuerdos en 2026, más del 60% estarán en Oriente Medio y Asia, con la intención del grupo de aumentar la aportación de esas regiones para equilibrar su fuerte presencia en Europa, que actualmente representa más de la mitad de su cartera.
Así, se prevé el debut de múltiples marcas en Norteamérica, incluidas las ciudades estratégicas de Nueva York y Miami, además del Caribe, con una selección de marcas incluyendo también el segmento del lujo. La expansión del portafolio de lujo se extenderá también a Australia, donde el Minor Hotels ya opera más de 60 establecimientos, principalmente bajo las marcas Oaks y Avani.
Además, se centrará en aumentar su presencia en el mercado londinense, aprovechando el reconocimiento y la plataforma operativa ya establecidos de The Wolseley Hospitality Group, que adquirió en 2022.
En el norte de África, destaca la reciente 'joint venture' con Sunrise Resorts & Cruises para desarrollar 50 hoteles en Egipto durante la próxima década.
El 'pipeline' continuará creciendo en Asia, con foco en Japón a través de una 'joint venture' con Royal Holdings para desarrollar 21 hoteles en el país. India sigue siendo también un mercado prioritario. En Europa, el grupo seguirá ampliando su enfoque más allá de los hoteles urbanos, incrementando su exposición a destinos vacacionales en el Mediterráneo como parte de un mix regional más diversificado.
PLANES PARA SUS CUATRO MARCAS MÁS RECIENTES
Anunciadas a primera mitad de 2025, Minor Hotels aprovechará 2026 para llevar al mercado sus marcas más recientes, con una serie de aperturas y acuerdos seleccionados en múltiples segmentos.
En el centro de esta estrategia se encuentran las nuevas 'soft brands' del grupo --Minor Reserve Collection y Colbert Collection--, diseñadas para impulsar el crecimiento mediante conversiones en mercados maduros, especialmente en Europa y Oriente Medio.
De su lado, The Wolseley Hotels se posiciona como una propuesta de lujo "deliberadamente exclusiva", centrada en establecer la presencia de la marca en 2026 mediante un número reducido de proyectos, reforzando así su posicionamiento a largo plazo en ciudades globales de primer nivel.
En el extremo más accesible del espectro, Minor Hotels presentó en Fitur su nueva marca de 'select-service/midscale' iStay Hotels by NH, enfocada en un modelo de franquicia que se adapta a una amplia gama de oportunidades inmobiliarias: desde la conversión rápida de hoteles existentes hasta nuevas construcciones, ya sean hoteles urbanos o desarrollos de uso mixto.
Para la cadena hotelera, la incorporación de estas nuevas marcas refuerza su posicionamiento como un grupo que "combina escala global con un enfoque muy personal".
IMPULSO DEL MODELO 'ASSET-LIGHT'
Por otro lado, desde Minor ha subrayado que las franquicias desempeñarán un papel central en la próxima fase de crecimiento de Minor Hotels, tras una inversión significativa durante el último año para reforzar sistemas, estándares de marca y capacidades de soporte a propietarios.
Este enfoque forma parte "esencial" de la estrategia 'asset-right' de la compañía, que busca equilibrar una combinación óptima de activos en propiedad, en gestión y franquiciados para mejorar la eficiencia de capital, manteniendo a la vez el control operativo y la integridad de marca. De las próximas oportunidades de su 'pipeline', el 87% son 'asset-light', frente al 70% del año pasado.
El modelo de franquicia se desplegará principalmente en mercados maduros, especialmente Europa y Estados Unidos, donde marcas como NH Hotels & Resorts y iStay Hotels by NH --que acaba de abrir sus dos primeros hoteles en España-- están bien posicionadas para un crecimiento impulsado por conversiones.
PRIMER PROYECTO DE RESIDENCIAS DE MARCA INDEPENDIENTE
Además, las residencias de marca siguen siendo un pilar esencial de crecimiento para Minor Hotels. Alrededor del 20% de su pipeline hotelero total ya incorpora un componente residencial. En 2026, el grupo alcanzará un hito con el lanzamiento de su primer proyecto de residencias de marca independiente.
Los próximos proyectos serán bajo marcas de lujo como Anantara y Tivoli --donde el 50% del pipeline incluye residencias--, mientras que Avani y NH Collection se dirigen cada vez más a compradores premium que "buscan estilo de vida, flexibilidad y valor a largo plazo". Entre los anuncios recientes figuran desarrollos de uso mixto en Emiratos Árabes Unidos, España e India.